En Bonfil, la mayoría de los trabajos de acabados que realizamos son en casas que están en el cruce entre obra gris terminada y etapa de acabados: las paredes ya están, el techo está, pero los muros interiores todavía muestran el block sin acabar o tienen un repello provisional de primera pasada que quedó irregular. Lo siguiente en la lista es el enjarre, el aplanado o el yeso —dependiendo del presupuesto del propietario— para dejar las paredes listas para pintar y habitar.
El factor que complica los acabados en Bonfil es el polvo. La Carretera Federal 307 y el movimiento de tierra por las obras vecinas generan una nube constante de polvo fino que se deposita sobre las paredes recién aplicadas mientras fraguan. Si el yeso o el repello se contamina con polvo durante el fraguado, la superficie queda porosa y áspera, y la pintura no la cubre de forma uniforme después.
En El Buen Maestro protegemos las áreas recién aplicadas con lona o plástico durante las primeras horas de fraguado cuando hay viento de la 307. Es un paso que parece menor pero que hace la diferencia en el resultado del acabado.
¿Qué es mejor para una casa nueva en Bonfil: yeso o repello con aplanado?
Depende del uso del espacio y del presupuesto. Para una casa habitacional estándar en Bonfil donde la prioridad es habitar lo antes posible a un costo razonable, el repello afinado —también llamado aplanado de mezcla— es suficiente para dejar la pared lista para pintura. Tiene buena resistencia a los impactos del uso diario y no requiere cuidados especiales en el mantenimiento.
El yeso es una opción más fina que da un acabado más liso y uniforme, pero requiere que las paredes estén secas y que el ambiente no tenga humedad excesiva durante la aplicación. En Bonfil, donde hay humedad ambiental moderada pero no extrema (a diferencia de las zonas costeras), el yeso funciona bien en interiores si se aplica en la época correcta —preferentemente fuera de la temporada de lluvias más intensa, de junio a septiembre.
¿Cuánto tarda el acabado de paredes en una casa de 3 recámaras en Bonfil?
Para una casa de 3 recámaras con sala-comedor, cocina y 2 baños —aproximadamente 180 m² de superficie de pared interior— el tiempo de trabajo es:
- Primera pasada de repello: 2-3 días
- Segunda pasada de afinado: 2-3 días
- Lijado y preparación para pintura: 1 día
Total: 5 a 7 días hábiles para acabado completo. Si la casa tiene obra nueva con paredes que todavía no están completamente secas —algo frecuente en Bonfil donde se construye rápido— puede ser necesario esperar algunos días entre capas para que el material fraguado tenga el nivel de humedad correcto para recibir la siguiente capa.
¿Puedo contratar solo el acabado de un cuarto mientras el resto de la casa sigue en obra gris?
Por supuesto. Trabajamos por etapas y habitaciones, según el avance de la construcción y el presupuesto disponible. Es una forma muy común de trabajar en Bonfil donde las casas van terminándose de a poco.
Escríbanos al 998 493 4110 por WhatsApp para agendar visita en su casa de Bonfil y cotizar los acabados de forma desglosada.